1977〜1987年築, 専有面積40.41㎡〜60.41㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+10.4%
大田区
69.7万円/㎡
前年比+0.5%
ライオンズマンション池上第2
東京都大田区池上八丁目
東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩8分
1982年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
3,757万円
74.5万円/㎡
2,196
3,237
4,277
5,317
AI査定結果
推定相場価格
3,757万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,237万円〜4,277万円
64.2万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ライオンズマンション池上第2
3,490万円（69.2万円/㎡）/ 6階 / 50.41㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は72.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,490万円 | 69.2万円 | 6階 | 50.41㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,680万円 | 73.0万円 | 6階 | 50.41㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,280万円 | 84.3万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/25 | 3,380万円 | 66.6万円 | 4階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/01 | 3,280万円 | 64.6万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 3,478万円 | 68.5万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,598万円 | 70.9万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,680万円 | 72.5万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 3,780万円 | 74.5万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/15 | 3,980万円 | 78.4万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK+SIC | 東 |
| 2023/02/20 | 3,480万円 | 68.4万円 | 6階 | 50.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/12 | 3,580万円 | 70.4万円 | 6階 | 50.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/21 | 3,680万円 | 72.4万円 | 6階 | 50.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/12/16 | 3,980万円 | 78.4万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | - |
| 2022/12/10 | 3,780万円 | 74.3万円 | 6階 | 50.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/10/16 | 3,999万円 | 78.6万円 | 3階 | 50.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/10/14 | 3,999万円 | 78.6万円 | 3階 | 50.86㎡ | 1LDK+S+WIC | - |
| 2022/09/27 | 3,990万円 | 78.5万円 | 6階 | 50.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/09/05 | 3,180万円 | 63.1万円 | 2階 | 50.41㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ライオンズマンション池上第2 大田区池上八丁目 | 矢口渡駅8分 | 3,490万円 | 69.2万円 | 50.41㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/10 | パレ南池上 大田区東矢口二丁目 | 矢口渡駅8分 | 3,400万円 | 61.3万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2022/11/30 | ドウェル伸明 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅4分 | 2,480万円 | 62.6万円 | 39.64㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/17 | ライオンズマンション多摩川 大田区東矢口二丁目 | 矢口渡駅4分 | 3,990万円 | 75.4万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2022/01/08 | マイキャッスル多摩川 大田区東矢口二丁目 | 矢口渡駅4分 | 3,499万円 | 69.9万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/25 | マーシュウェル多摩川 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅4分 | 2,980万円 | 62.6万円 | 47.63㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/05 | セブンスターハイツ池上 大田区池上七丁目 | 池上駅7分 | 4,980万円 | 79.1万円 | 62.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/28 | ベルグリーン池上 大田区池上七丁目 | 池上駅7分 | 2,998万円 | 63.1万円 | 47.52㎡ | 1LDK+S | 2階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/21 | シャローム多摩川 大田区矢口二丁目 | 矢口渡駅5分 | 2,690万円 | 66.3万円 | 40.59㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/13 | 朝日千鳥町マンション 大田区千鳥二丁目 | 武蔵新田駅2分 | 4,280万円 | 81.1万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/24 | 池上ヒミコセラン 大田区池上六丁目 | 池上駅2分 | 3,550万円 | 64.1万円 | 55.35㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/19 | 池上ニューハイツ 大田区池上六丁目 | 池上駅2分 | 4,280万円 | 77.8万円 | 55㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション池上駅前通り 大田区池上七丁目 | 池上駅3分 | 3,580万円 | 77.2万円 | 46.35㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/11 | ライオンズマンション千鳥町 大田区千鳥一丁目 | 千鳥町駅2分 | 3,990万円 | 70.4万円 | 56.68㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、大田区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は大田区の平均と比較して0.7%割安です。
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